房子对于我们而言是非常重要的一项财产，毫不夸张地说，很多家庭为了买一套房子会花掉大半辈子的积蓄，绝大部分购房者在买房时都是新手，购房“基础知识”多是从亲朋好友口中了解到的，所以在办理购房手续时往往会遇到很多问题。近日，昌吉市人民法院审结了一起因“一房多卖”引发的合同诈骗及诈骗罪案，被告人张某被判处有期徒刑六年六个月，并处罚金15万元。

案情回顾

被告人张某因深陷网络赌博，其为了赌博翻本，不惜在卖房上玩花样。2018年8月，张某利用自己在新疆某房地产开发有限公司昌吉分公司售房部的工作职务将自己贷款购买的一套房屋出售给甲某，并收取甲某首付款5万余元，用于网络赌博、偿还个人债务及个人消费，导致其没有能力没有按照协议继续履行房产解押、过户手续。2018年12月，张某隐瞒房产已出售的情况，将该房产出售给乙某，收取首付款11万元。2019年4月，张某故技重施，隐瞒一房二卖的情况，将该房屋出售给丙某，收取首付款9.2万余元，张某将三次收取被害人甲某、乙某、丙某的首付款用于网络赌博、偿还个人债务及个人消费。2019年3月-7月，张某先后2次以帮助在其所在公司购买房产的两名被害人缴纳房产税费、交纳购房首付款等方式骗取2名被害人人民币共计近10万元，用于网络赌博、偿还个人债务及个人消费。

案件审理

被告人张某以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取他人钱款，数额巨大，其行为构成合同诈骗罪。被告人张某以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方式，骗取他人钱款，数额巨大，其行为构成诈骗罪。依法应予二罪并罚。被告人归案后能够如实供述自己的罪行，属坦白，自愿认罪认罚，对其可从轻处罚的意见，公诉机关的量刑建议适当，遂依法作出上述判决。

法官说法

正所谓，君子爱财，取之有道，只有合法收入的金钱，才能帮助大家实现美好生活的愿望，本案中，被告人张某沉迷赌博，并用不正当手段骗取他人钱财，既损害了被害人的利益，也使自己受到刑事处罚。同时，一房多卖套路深，房产买卖需谨慎。购买二手房前，买受人要对拟购买的房产情况进行全面了解，核实所购房产是否真实合法、产证真伪及产权人与售房人是否一致，核实是否存在产权不完整或者限制交易等情形，以免落入诈骗陷阱，从签订房屋买卖合同到登记办理过户中的一段时间，购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在第三人处，待办理过户时，再从第三人处取出。最后，购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。这样可以避免卖房者“一房多卖”骗取购房者房款。

相关法条

《中华人民共和国刑法》【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条　【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。